1994〜2004年築, 専有面積40.09㎡〜60.09㎡の平均販売価格
兵庫県
45.2万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+29.1%
ヴィラァジュ御影城ノ前
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
/ 御影駅 徒歩6分
1999年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 50.09㎡の場合
相場
3,052万円
60.9万円/㎡
1,638
2,581
3,524
4,466
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,581万円〜3,524万円
51.5万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
ヴィラァジュ御影城ノ前
3,080万円（61.5万円/㎡）/ 2階 / 50.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,080万円 | 61.5万円 | 2階 | 50.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 3,080万円 | 60.9万円 | 2階 | 50.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 3,080万円 | 60.9万円 | 2階 | 50.61㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は56.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/15 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/28 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/13 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/25 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,580万円 | 61.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/10 | アコード魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,280万円 | 59.8万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 3,380万円 | 56.1万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セラード東灘 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,950万円 | 52.1万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン本山中町イースト 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,850万円 | 51.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/20 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 2,850万円 | 51.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/10 | セレーノ甲南山手 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,999万円 | 51.8万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレヴィエント北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,250万円 | 53.8万円 | 60.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/14 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南サンライト青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/29 | ドルフ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 3,490万円 | 59.1万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレステージ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,880万円 | 49.2万円 | 58.53㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では29.1%上昇しています。
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